El edificio de usos mixtos Gonsi Sócrates, a cargo de picharchitects/pich-aguilera, se ubica en el Parque de Actividades de Viladecans, en Barcelona. El objetivo del proyecto es construir un edificio que ofrezca espacios de alquiler polivalentes, capaces de acoger los diversos usos previstos en el planeamiento, enriquecidos por espacios comunes que interaccionan unos con otros, como el aparcamiento y otros servicios complementarios. El encargo define locales de alquiler en obra gris. Es un tipo de arquitectura no limitativa que toma en consideración las actividades de los inquilinos. A partir de una previsión de los procedimientos necesarios para construir los espacios y sus respectivas instalaciones, el proyecto se adapta a las necesidades personales de los inquilinos.
© Aldo Amoretti
En el interior de la manzana, el volumen se fragmenta y vacía, lo que visualmente nos hace ver volúmenes suspendidos en el aire
El edificio se basa en una matriz estructural de 10x10m, que define un volumen macizo en planta baja vaciado parcialmente en las plantas superiores. El fin último es crear espacios interiores que convivan con el exterior. El edificio está orientado hacia la autovía C-32. Una doble fachada de chapa metálica perforada, evoca los patrones cromáticos de las huertas que rodean al edificio.
Cabe destacar que el color es una característica fundamental del conjunto arquitectónico. En el interior de la manzana, el volumen se fragmenta y vacía, lo que visualmente nos hace ver volúmenes suspendidos en el aire, dentro de una matriz estructural evidente. Las dos plantas inferiores, cada una de acceso rodado, acogerán las actividades más pesadas, como el comercio y la restauración. Las dos plantas superiores, con un espacio exterior central, serán oficinas y servirán para otro tipo de industrias más ligeras. Los espacios se predisponen de un modo que permiten la interacción visual entre ellos, mediante escaleras exteriores o vistas a los jardines del interior de la manzana. El acceso principal del edificio se sitúa en la esquina oeste, invitando al flujo de paseantes que provienen del núcleo de Viladecans. La planta cubierta, parcialmente ajardinada, será accesible desde el núcleo vertical y se utilizará como espacio de descanso. La planta sótano, dedicada al aparcamiento, quedará abierta en sus fachadas nordeste y noroeste. En estas fachadas, el terreno circundante se molderará para dejar espacio a taludes verdes que permitan una transición natural, desde los jardines del interior de la manzana hasta el aparcamiento.
Se considera el edificio como un banco de materiales: ninguna estructura o construcción es fija e inmóvil, sino que puede desmontarse para ser sustituida, reciclada, reutilizada o ser un nutriente biológico que retorne a la naturaleza. Durante la fase de proyecto, la interacción constante con el equipo de obra permite conocer en profundidad los materiales: la composición, el impacto ambiental, las posibilidades de reciclaje y el control de residuos.
La estructura puede desmontarse para ser sustituida, reciclada, reutilizada o ser un nutriente biológico que retorne a la naturaleza
FICHA TÉCNICA
Ubicación: “Viladecans Business Park”. Calle de la tecnología 21 /Calle Antonio Machado 65. Viladecans – Barcelona
Superficie obra: 6.864,95 m2 sobre rasante. 1.486,29 bajo rasante.
Precio de ejecución material: 3.958.732,68 euros
Promotor: Gonsi 4.0 Promotora y gestora de activos inmobiliarios para actividades económicas Barcelona.
Equipo de Gerencia
- Gonsi: promotora y gestora Inmobiliaria
- Grupo Construcía
- picharchitects/pich-aguilera
Proyecto Basico y Ejecutivo:
Arquitectura: picharchitects/pich-aguilera
Felipe Pich-Aguilera – Teresa Batlle, arquitectos
Equipo de desarrollo de proyecto: Jordi Camps – Jordi París – Antonio Batlle – Angel Sendarrubias – Ana Gonzalez
Mediciones y presupuesto proyecto básico: G-3 Gestió de Projectes i Obra
Consultor en construcción circular: Grupo Construcía. Equipo de desarrollo: Ignasi Pellice, Muntsa Grau , Gerard Illas, Josep Pifarre, Hug Basas, Jordi Ivern
Colaboradores – asesores externos:
Coach Manager: Marc Bach LBP
Consultor Eco Circular: Eco Intelligent Growth. Cristina Sendra y Gemma Canals
Ingeniería de instalaciones: Barny Instalaciones
Direccion Facultativa: picharchitects/pich-aguilera
Direccion Ejecutiva: Heras Enginyers Josep Pineda
Ejecución de la obra/construcción: Construcía y Construcía Instalaciones. Dirección técnica: Ignasi Pellicé. Jefe de Obra: Josep Pifarré. Encargados de obra: Javier Moreno y Alejandro Román. Dirección técnica Instalaciones: Jordi Ivern. Jefe de obra: Juan José Salmerón. Encargado de obra: Silvestre Trevejo
Equipo de Gerencia:
Gonsi: Imma Simó, consejera delegada, y Sonia Suarez, responsable financiera
Construcia: Arturo Fernandez, director general, e Ignasi Pellice, director ejecución obra
Pich Architects/Pich Aguilera: Felipe Pich-Aguilera Baurier, socio fundador, Teresa Batlle, socia fundadora, y Antonio Batlle, director de proyecto. LPD Marc Bach, Ingeniero de Caminos.
Comisiones técnicas:
• Comisión “Arquitectura y Obra Civil”
• Comisión instalaciones
• Comisión Producción
• Comisión “Soporte Tecnologia aplicada”: BIM, Plataforma compartida
• Comisión Certificaciones y ciclabilidad
• Comisión marketing y comunicación
Metodologías utilizadas:
• Contrato Colaborativo (Contrato IPD): Menacho Abogados Asociados
• Metodologia Lean2Cradle® Construcía
• Herramienta circularidad: Pasaporte de materiales y plan de deconstrucción
• Herramienta de valor social: Lean2Cradle True Value o también llamada L2C True Value (codesarrollada con KPMG)
• Herramienta de valor financiero: Lean2Cradle Value to Business o L2C Value to Business
• Certificación Energética Y Certificacion Leed: en proceso LEED GOLD
Principales sistemas industriales e industrias implicadas: Cimentación, Terratest. Pozos geotérmicos, Abn Pipe System. Estructura Prefabricada, Precon. Coordinación del conjunto de la envolvente, Emmometall. Panel Sandwich, Metalpanel. Aislamiento de lana de roca, Rockwool. Tabiqueria seca: Plako ejecutada por APLACAT- Cubierta verde, Vivers del Ter. Paneles fotovoltaicos, SUN POWER. Jardines: Botanicum
