El precio de la vivienda en España aumenta un 9% en el último trimestre de 2018, con respecto a finales de 2017. De este modo, el precio medio del metro cuadrado se sitúa en 1.338 euros. Con respecto al número de transacciones, durante el 2018 se han realizado 410.883 frente a las 265.062 hipotecas concedidas. Estos son algunos de los datos que ha arrojado el Informe de Vivienda de Gesvalt correspondiente al último trimestre del año, realizado a partir de los datos propios de sus tasaciones.
El precio se comporta de manera dispar en las distintas Comunidades Autónomas, y existen notables diferencias de precios entre las más turísticas y las que no lo son tanto, si bien Castilla León (-10,5%) es la única que ha experimentado un reajuste en sus precios.
Los mayores incrementos se han producido en Canarias (11,5%), Baleares (10,8%), Cataluña (10,6%), Madrid (9,9%), Cantabria (9,5%), Navarra (9,2%), Comunidad Valenciana (8,1%), Castilla La Mancha (7,6%), La Rioja (7,5%) y Andalucía (5,6%). También ha aumentado, aunque de manera más moderada, en Aragón (4,3%), País Vasco (2,98%), Galicia (2%) y Murcia (1,8%). Por otro lado, las comunidades de Asturias (0,7%) y Extremadura (-0,35%) se han mantenido prácticamente estable con respecto a 2017.
Moderación en los precios del alquiler
El alquiler, por su parte, se mantiene al alza en España, si bien ya se vislumbra una cierta moderación de los precios. Las ciudades más caras a cierre de 2018 son Barcelona (19,05€/m²/mes), Madrid (17,50€/m²/mes) y San Sebastián (16,56€/m²/mes). Además, a lo largo del año hemos asistido al aumento de demanda en ciudades limítrofes a las principales ciudades españolas, motivados por la falta de oferta a precios competitivos, y ciudades como Casteldefells (14,85€/m²/mes), Hospitalet de Llobregat (14,44€/m²/mes) o Majadahonda (11,91€/m²/mes), han visto incrementar sus precios de alquiler.
Entre las ciudades capitales de provincia que muestran un precio más moderado en las rentas, se encuentran Zamora, Lugo, Ciudad Real y Cáceres, en las que el desembolso para lograr hacerse con una vivienda de características medias no supera los 6 euros por metro cuadrado al mes.
En palabras de Sandra Daza, directora general de Gesvalt, “el alquiler sigue siendo un producto de gran demanda, dada la escasa oferta de calidad disponible en el mercado, pero los últimos datos apuntan a una moderación de los precios, especialmente en las grandes ciudades, donde podrían estar cerca de tocar techo”.
