Ubicado en el número 27 de la Avenida de los Madroños (Madrid), el estudio Bueso-Inchausti & Rein Arquitectos ha finalizado su último proyecto arquitectónico, un nuevo edificio de 20 viviendas distribuidas en 4 plantas con áticos tríplex.
La construcción del edificio ha requerido de la previa tramitación de una figura de planeamiento, un Estudio de Detalle, así como de la adecuación formal y funcional del edificio a su entorno.
La convergencia de vistas y orientación a mediodía en el frente de acceso de la parcela, la existencia hacia el norte de un entorno urbano degradado y la colindancia con edificaciones de cierta entidad en ambos linderos perpendiculares al acceso, les llevó a tomar la decisión de posicionar las fachadas giradas 45º respecto a los límites ortogonales de la parcela. Con ello evitan las vistas enfrentadas con las edificaciones colindantes y hacen partícipes a todas las viviendas de las magníficas vistas que se despliegan hacia el sur.
El perfil familiar del parque, les hizo optar por un programa homogéneo para todas las viviendas. Se crean tres tipologías distintas: viviendas de planta baja con jardines privados y piscinas individuales, viviendas en plantas intermedias volcadas sobre sus terrazas y viviendas áticos tríplex con jardines y piscinas conectados espacialmente con el espacio interior a través de grandes paños de vidrio.
La arquitectura del edificio potencia la privacidad de las viviendas y define la volumetría sin comprometer su funcionalidad. Las zonas comunes de gimnasio, jardines y piscina, se suman a las zonas de acceso sin renunciar a la privacidad.
Un detalle resuelve el paisajismo del perímetro de las terrazas a la altura del suelo con el fin de no interferir en las vistas. Para ello, se diseñan unas jardineras que alojan la vegetación. Se construyen sobre perfiles de acero laminado que vuelan desde el borde de la losa de hormigón. Sobre este perfil, las láminas de vidrio se anclan para encerrar las terrazas.
El estudio actualmente trabaja en varios edificios de viviendas en Madrid: Avenida de los Madroños 29, Paseo de la Habana 75 y 147, Madrigal 14-16. Fuera de España trabaja entre otros proyectos, en dos edificios de viviendas junto a la Plaza Charles de Gaulle de Bucarest (Rumanía) y en un complejo proyecto de rehabilitación de un edificio en Brooklyn.
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