La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha anunciado la prórroga, hasta el 31 de diciembre de 2010, de todas las medidas transitorias del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 (PEVR) destinadas a facilitar la conversión del excedente de viviendas libres en protegidas.
A una pregunta del Grupo Parlamentario de Entesa Catalana de Progrés, Beatriz Corredor ha contestado que "aunque la responsabilidad para reducir el excedente de vivienda libre corresponde a los promotores y son ellos los que deben ajustar los precios a la nueva situación del mercado, es también una excelente oportunidad para reconducir la vivienda libre sin vender al ámbito de la protegida, al tiempo que aprovechamos para impulsar un mercado más amplio de alquiler".
Entre las medidas transitorias del PEVR que se prorrogan destaca la posibilidad para las familias con una renta anual máxima de 7 veces IPREM de conseguir un crédito convenido para adquirir una vivienda concertada durante el próximo año; periodo en el que además las cuantías de las subvenciones a la promoción de vivienda protegida en alquiler y a áreas de urbanización prioritaria con préstamo convenido mantendrán el incremento del 20%.
También hasta el 31 de diciembre de 2010, podrán considerarse como usadas, a efectos de su adquisición protegida, las viviendas libres ya terminadas sin que sea necesario esperar un año. Estas viviendas podrán ser adquiridas mediante una forma de acceso diferido a la propiedad en plazo máximo de cinco años, tiempo durante el que el vendedor podrá cobrar una renta del 5,5% del precio máximo de vivienda protegida.
Otra de las disposiciones permitirá que durante 2010 se califiquen como vivienda protegida para compra o alquiler aquellas viviendas libres con licencia anterior a 1 de septiembre de 2008 siempre que se sujeten a los precios correspondientes establecidos en el Plan.
Otras medidas para la reconversión del stock
Beatriz Corredor también ha recordado el resto de las medidas que ha adoptado el Gobierno para dirigir el excedente de viviendas libres que los promotores no consiguen vender al mercado protegido y al alquiler entre las que destacan:
- Convenios de la SPA con promotores para el arrendamiento de viviendas procedentes del stock. En este momento se están valorando más de 24.000 viviendas.
- Impulso del alquiler, con la Ley de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler y de la eficiencia energética de los edificios, y la Ley por la que se regulan las Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario.
- Impulso del alquiler con opción de compra para vivienda protegida, y la mejora de su tributación.
- Impulso al alquiler en el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación, que destina el 40% de las actuaciones de vivienda protegida al alquiler.
- La línea "ICO-COBERTURA VPO"
- Modificación de la deducción por adquisición de vivienda habitual a partir de enero de 2011 y equiparación fiscal del alquiler y compra de vivienda.
